Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü – Sultanbeyli Belediyesi

İsmail Çimen

1991 yılında Gümüşhane’de doğmuştur. İlköğrenimini Sultanbeyli Hasan Ali Yücel İlkokulunda, lise eğitimini Sultanbeyli Hüsnü Özyeğin Lisesinde tamamlamıştır. Lisans eğitimini ise 2015 yılında Gümüşhane Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümünde tamamladıktan sonra 2020 yılında Medipol Üniversitesinde Yüksek Lisans eğitimini tamamlamıştır.
2015-2017 yılları arasında özel sektörde şantiye şefliği yapmış olup, 2017 yılında Sultanbeyli Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünde raportör olarak göreve başlamıştır. 2018 yılında Fen İşleri Müdürlüğünde Makine İkmal Şefi, 2019 yılında Yapı Kontrol Müdürlüğünde Arazi Kontrol Şefi, 2022 yılında İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde Teknik İşler Şefi görevlerinde bulunmuştur.
2024 Mahalli İdareler Seçimi sonrası aynı Müdürlükte İmar ve Şehircilik Müdürü olarak görevlendirilen Çimen, aynı zamanda Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne de vekalet etmektedir. Çimen, 1991 yılından beri Sultanbeyli’de ikamet etmekte olup evli ve 1 çocuk babasıdır.

Müdürlük Faaliyetleri

Kentsel Dönüşüm Şefliği Görevleri

a) Sultanbeyli Belediye Başkanlığının amaçlanan, prensip ve politikaları ile bağlı bulunulan mevzuat ve Belediye Başkanı’nın belirleyeceği esaslar çerçevesinde, Belediye sınırları içerisinde yapı kontrol çalışmalarının aksamadan yürütülmesini takip etmek.

b) İlçe sınırları içerisinde yapı ruhsatı alınmasından itibaren yapının ve fenni sorumluluğunu alan yapı denetim firmasının yapıyı ruhsat ve eklerine uygun olarak yaptırmasını arazide kontrol etmek.

c) Ruhsatsız, ruhsat ve eklerine veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapı, yapı sahibi, müteahhidi ve fenni mesulü hakkında mevzuat hükümleri doğrultusunda gerekli yasal işlemleri yapmak.

d) 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu kapsamında yapı denetim şirketlerine ait işyeri teslim tutanaklarını, seviye tespit tutanaklarını, hakkedişleri, temel üstü vizelerini, iş bitirme belgelerini, iş deneyim belgeleri, yıl sonu seviye tespit tutanaklarını onaylamak ve sicil belgelerini düzenlemek.

e) Ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlanan ve kullanılması fen bakımından uygun görülen yapılara iş bitirme tutanağı düzenlenmesine müteakiben 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği doğrultusunda yapı kullanma izin belgesi düzenlemek.

f) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na istinaden kat mülkiyeti kurulmak üzere proje ve suret tasdiki yapmak.

g) Yıkılacak derecede tehlikeli binalar ve metruk haldeki binalarla ilgili gerekli yasal işlemleri yaparak kamunun sağlık ve selametini tehlikeye düşürecek durumların oluşmasını engellemek.

h) 06.03.2014 tarih ve 1658 sayılı bakanlık oluruna istinaden 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli yapı tespitleri neticesinde hazırlanan raporların incelenip onaylanması işlemleri, gerekli yasal işlemlerin yürütülmesi.

i) Ruhsata tabi olmayan tadilatlar ve tamiratlar için dilekçeyle yapılan müracaatları inceleyip 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince dilekçeye cevap vermek ve yerinde kontrol etmek.

j) Yazılı dilekçeleri değerlendirmek, yerinde tespit yaparak neticeye ulaştırmak.

Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Görev ve Çalışma Yönetmeliği
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Hizmet Standartları Tablosu

İskan Şefliği Evrak Listesi

%60 Seviye Tutanağı Evrak Listesi

%100 Seviye Tutanağı Evrak Listesi

%100 Seviye Yıl Sonu Tespit Tutanağı

İskan Dilekçe Örneği

28 Madde İskan Dilekçe Örneği

Standart Hakediş Evrak Listesi

İskan Müracaat Formu

Bina İçi Elektronik Haberleşme Kontrol Tutanağı

Kazan Dairesi Kontrol Tutanağı